Портал Address.ua, в канун нового года, подвел итоги 7-й волны исследования «Ревизор новостроек» в Киеве. В результате исследования были определены лучшие жилые комплексы на столичном рынке недвижимости. В исследовании приняли участие 110 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию с 2016 года.
Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости. Комментируя результаты исследования, Олесь Романишин, руководитель отдела аналитики портала Address.ua, сказал: «Учитывая существующие высокие риски реализации девелоперских проектов в Украине, в рейтинге оценивались исключительно объекты: • Находящиеся в состоянии готовности «коробка» и выше, или сданные в эксплуатацию после 1 января 2016 г. • У застройщика в продаже не менее 10 квартир • Наблюдается динамика реализации строительных работ (строительство не «заморожено»)
Принимая во внимание средние цены в каждой новостройке, мы разделили их на три категории: • Нижний ценовой сегмент • Средний ценовой сегмент • Высший ценовой сегмент.
Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись: •Удобство жизни (физические характеристики квартир) •Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса).
«Анализируя столичные новостройки, отметим, что застройщики начали реализовывать многосекционные проекты. 40 % от общего количества анализируемых объектов — комплексы в которых представлено более чем 500 квартир. Аналитики, проводившие исследование, отмечают, что конкуренция на рынке Киева настолько ужесточилась, что даже объекты в нижнем ценовом сегменте теперь предусматривают подземные паркинги в составе своих комплексов.
Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 70 ЖК подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.
Победителями в исследовании «Ревизор новостроек» Киев стали:
В категории НИЖНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ
ГРАН-ПРИ ЖК «Министерский» Застройщик: Энергополь-Украина
Номинация УДОБСТВО ЖИЗНИ
Победитель:
ЖК «Министерский»
Застройщик: Энергополь-Украина
Лауреаты:
ЖК «Академ Парк»
Застройщик: «УКРБУД»
ЖК «Козацкий»
Застройщик: «УКРБУД»
ЖК «Малахит»
Застройщик: Интергал-Буд
ЖК «Герцен-Парк»
Застройщик: «УКРБУД»
Номинация ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Победитель:
ЖК «Кришталеві джерела»
Застройщик: ООО «Гидроинж-Буд»
Лауреат
ЖК «Лесная сказка»
Застройщик: Комфорт Лайф 2000
В категории СРЕДНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ
ГРАН-ПРИ ЖК «Riverstone» Застройщик: ООО Строительная компания «Міськжитлобуд»
Номинация УДОБСТВО ЖИЗНИ
Победитель:
ЖК «Riverstone»
Застройщик: ООО Строительная компания «Міськжитлобуд»
Лауреат:
ЖК «Французский квартал 2»
Застройщик: «bUd development»
Номинация ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Победители:
ЖК «просп. Воссоединения, 21в»
Застройщик: АТ ХК «Киевгорстрой»
ЖК «Освіти»
Застройщик: АТ ХК «Киевгорстрой»
Лауреат:
ЖК «Липинка»
Застройщик: Stolitsa Group
В категории ВЫСШИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ
ГРАН-ПРИ ЖК «Busov Hill» Застройщик: Житлобудинвест
Номинация УДОБСТВО ЖИЗНИ
Победитель:
ЖК «Busov Hill»
Застройщик: Житлобудинвест
Лауреаты:
ЖК «PARK AVENUE VIP»
Застройщик: Seven Hills
ЖК «Бульвар Фонтанов»
Застройщик: City 1 Development
Номинация ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Победитель:
ЖК «Французский квартал»
Застройщик: АТ ХК «Киевгорстрой»
Лауреаты:
ЖК «ул. Боженко (Малевича)/ул. Лабораторная»
Застройщик: МЖК «Оболонь»
ЖК «Срібна Вежа»
Застройщик: Корпорация «Гранит»
— Партнерами проекта выступили: Партнер проекта – Ukrainian Real Estate Club Генеральный информационный партнер – vlasnasprava.ua Информационные партнеры – СтройОбзор, интернет издание 3m2.kiev.ua
